重庆三季度甲级办公楼市场录得净吸纳量9.4万平方米-陕西安康新闻-澄海新闻
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未来产业-重庆三季度甲级办公楼市场录得净吸纳量9.4万平方米-澄海新闻

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成交方面,升級需求主導本季成交,錄得升級需求成交面積超4.2萬平方米,達到二季度該數值的兩倍,占甲級辦公樓新成交總量的39.7%。超過1000平方米大面積成交佔總成交面積的41.3%。

行業方面,主導商務需求的傳統產業貢獻出主要成交,包括金融業、服務業、房地產建築業等。

數據顯示,2019年第三季度重慶辦公樓市場平均租金報78.6元/平方米,同口徑環比下降0.5%,租金跌幅較上季度收窄。

2019年第三季度,重慶辦公樓市場租戶升級需求集中釋放,拉動整體空置率進一步回落至十年來新低。仲量聯行發佈2019年第三季度重慶房地產市場之辦公樓報告顯示,重慶金融業等快速發展,拉動了重慶辦公需求增長。

據仲量聯行統計,重慶三季度甲級辦公樓市場錄得凈吸納量9.4萬平方米,環比上升18.5%。剔除總部樓宇需求之後,甲級市場錄得凈吸納量6.9萬平方米。相對穩健的需求推動全市平均空置率環比回落1.9個百分點,至季末報27.5%,再創新低,達到2010年以來最低值。甲級辦公樓空置率錄得27.0%,可租賃面積錄得779879平方米,較五年內峰值下降32.8%。

報告顯示,伴隨着開發商轉換思路,調整未來項目規劃,重慶辦公樓業態或在未來供應中出現部分減少。需求端在重慶數字經濟、金融科技等一系列戰略新興產業加持下,有望回升。因此,預期未來庫存面積將進一步減少。

數據顯示,2019年第三季度,重慶優質辦公樓市場新增供應1.9萬平方米。

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